設計について

一般的な規模感の新築住宅の場合、設計開始から引き渡しまでに約1年かかります。中古住宅・マンションのリノベーションはどこまで手を入れるかによります。短いと数ヶ月、長いと半年以上です。

ハウスメーカー等と比べると長く感じると思いますが、カタログ的な家作りとは違い、デザインや使い勝手、構造、建築材料、見積もり価格等の検討を相互的に細かく行っています。そうやってじっくりと向き合い造られた住まいは、時間と共に味わいを増し、長く愛されます。そうは言ってもご融資の都合等で住む時期が動かせないなどのご要望もあるかと思います。そのような場合には調整可能か検討します。事務所の繁忙期など状況によっても変化しますので、ご相談下さい。

一見、設計事務所の方が高いように見えますが、実はあまり変わらないのが現状です。というのも、工務店、ハウスメーカーで家を建てる場合、設計と施工を同じ会社で行う事がほとんどです。そのため見積もりの精査や施工業者の選定、工事監理などにかかるコストを削ることができます。

しかしながらその一方で、ハウスメーカーで家づくりをするときには、第三者的な立ち位置の人がいないことになります。「見積もりの金額は適正なのか」「きちんと図面通りにできているか」「施工ミスがおきていないか」などを中立の立場で指摘してくれる人がいないというのがあります。

またハウスメーカー等の場合、工事本体見積もりの諸経費の中に、設計料を分散して費用を落とし込んでいる。というケースも多いです。

金額として設計料を下げて見せるためですが、工務店やハウスメーカーの場合はそこに営業、現場監督、総務経理、社長の給与、保険、車両費、広告宣伝費、社員研修費など、多種多様な経費が上乗せになりますので、設計料のパーセンテージの数字だけを単純比較しても判断は難しいかなと思います。

その中での設計料は項目として低く見えますが、トータルで支払う金額は変わりません。

同じ金額を払うなら、施工業者から独立して施主さんの代理人という立場に立てる設計事務所も悪くない選択だと思います。

はい。私たちの自宅も昭和50年建設のリノベーションです。ただし水回りなどの部分的な小規模リフォームの場合は、設計料などが割高になる場合がございます。まずは、ご相談下さい。お客さまにとって、不利にならないようなアドバイスをさせて頂きます。
一方で既存建物を生かした全面改修、リノベーションは設計力の腕の見せ所です。設計料も新築とは別に設定しております。リノベーションの規模や範囲によりますが、リノベーション範囲の床面積あたり、5～10万円／坪（3.3124㎡）となる事が多いです。個々の建物状況により一概に言えないのが正直な所で、詳細についてはお気軽にお問い合わせ下さい。

普段は掃除機や箒で掃き掃除、たまに水拭きと、大掃除時にミツロウワックス（床用）を塗布しそれを乾燥させることをしています。キッチンや水回りは半年に一回とか、数ヶ月に一回とか、水を垂らしてみての撥水力を見ながら塗る頻度を試していくといいです。撥水力の保持が、汚れがつきにくい状態を作ります。子どもと暮らす我が家では、物を落として傷がつくのは日常茶飯事です。あまり、神経質にならずに（入居すぐは難しいですが）ミツロウワックスを塗れば味になるだろう位の気持ちで、おおらかに日々を重ねていくと、傷ついた床の悲しさより温もりある無垢材の包容力に気が付きます。また、無垢材にできた傷の修復には、スチームアイロンをあてて効果的なこともあります。木のキッチンの場合は、シンク周りにできた黒ずみを思い切って紙やすりをかけ黒ずみを取ったこともあります。ただやり過ぎると凹んで、水が溜まりやすくなるので注意が必要です。

建築場所は問わず、お受けします。遠方（当事務所より車で１時間以上）の場合、別途交通費を頂きます。
（交通費を抑える為、適宜zoom等での打合せをするようにしています。）

土地選定のご相談からも可能です。当事務所へご相談いただいている方には、土地探しからご一緒させていただくことも可能です。
購入を検討している土地に対して建築士の視点でアドバイスを致します。建築士の目線で、法的な要件が計画にどう影響するか理解できたり、間接的に土地にかかるコストが見えてきたり、欠点と思えた所が長所に思えてきたり、といったように様々な気付きがあるかもしれません。

ご相談による費用は発生しませんのでお気軽にご相談下さい。

ハウスメーカー、工務店ともに会社の規模にもよりますが、一般的には業務内容をそれぞれのセクションで分担している事が多いです。

広報・営業から、設計、工事管理と別れていて、お客様の進捗状況にあわせて、それぞれの担当者がつく。という場合が多いと思います。なので一組のお客さまに一貫して誰かが対応する、という状況が少ないです（そうやっている会社もあるとは思います）。細かいことが伝言ゲームのように最終的に工事まで伝わりにくいことがあります。
設計事務所においては、設計者がお客さまとの出会いから、完成までを一人の人間が責任をもってご対応させていただきます。お客さまの代理人として独立した立場で、工事費用が適正であるかをチェックすることが出来ます。また、お客さまと施工者の間に立ち工事監理をすることで手抜き工事の防止が可能になるだけではなく、品質、性能を高いレベルまで引き上げることができると考えています。

メリットについては、前段のAでお答えした内容に加え、ハウスメーカー、工務店においては、使える素材や設備が限定的（作る側の都合である事が多いです）であったりする事が多いです。設計事務所においては、お客さまそれぞれに対して、どのようなモノを選ぶ事がベストになるのかを考え、ご提案する事ができます。

デメリットについては、ハウスメーカー、工務店に比べると、打合せやお話する回数が多くなりがちかなと思います。というのも、建てられるお客さまそれぞれのご要望を、深く聴き取り、それぞれに対応した建物をご提案し、お客さまにご説明をさせていただくので、打合せの回数が増える事が多いかなと思います。なので、カタログから家を選ぶように、家を『買う』感覚で住む場所をお考えの場合は、設計事務所の家づくりは、大変だなと感じるかもしれません。

家を共に『つくる』感覚で住む場所をお考えの場合は、設計事務所での納得した家づくりを楽しんでいただけるかなと思っています。

例えば、どんなに断熱を高スペックに設計しても、それが設計通りに施工されていなかったり、隙間があれば意味がありません。断熱材の施工方法を間違えただけでも断熱性能が発揮できない場合もあるからです。ですから、私たちが現場に行き設計通りに施工しているか目視確認を行います。もし設計通りにできていない場合は是正するように話をします。つくる側の都合ではなく、お客さま側の立場にたって建物をチェックします。万が一の手抜き工事や施工ミスが無いようにチェックする事が工事監理という業務になります。また、現場に赴き職人さん達とコミュニケーションをとって進めることも、いい家づくりにとても大切なことです。最後まで納得した住まいが出来るように、責任を持って関わって参ります。